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西安城北行政中心片区两宗城改地流挂涉资近4亿元

西安城北行政中心片区两宗城改地流挂涉资近4亿元

9月25日,根据西安市国土资源交易网表明,坐落于经济技术开发区开元路东侧、凤城七路北侧地块和开元路西侧、凤城七路南侧地块以及户县旱滨路以东、渼陂路以北宗地皆流挂。据中世咨询理解,经开流挂的两宗地原为陕西广鑫置业有限公司珑印台项目用地。资料表明,宗地一坐落于经济技术开发区开元路东侧、凤城七路北侧,起始价为3.2226亿元,地籍编号为JK3-38-15,清净用地4325.82平方米(折算6.489亩,不不含代征道路6.769亩),用地性质为商服用地,容积率不小于3.0,建筑密度不小于35%,绿地率不大于25%。土地用于年期为40年。宗地二坐落于经济技术开发区开元路西侧、凤城七路南侧,地籍编号为JK3-5-351,起始价为2631万元,清净用地38790.92平方米(折算58.186亩,不不含代征道路15.013亩),用地性质为城镇住宅、商服用地,容积率不小于5.76,建筑密度不小于35%,绿地率不大于30%。其中转让住宅用地28771.72平方米(折算43.157亩),转让商服用地10019.2平方米(折算15.029亩),另设为共用宗。土地用于年期住宅为70年,商服为40年。同日,户县旱滨路以东、渼陂路以北一宗地流悬挂,地籍编号为HX1-(5)-17,清净用地面积56700.4平方米(折算85.05亩,不不含代征路18.0398亩),其中转让住宅用地50103.28平方米(折算75.15亩);转让商业服务业设施用地6597.12平方米(折算9.90亩),另设为共用宗。

西安城北行政中心片区两宗城改地流挂涉资近4亿元

规划用途为居住于和商业服务设施用地(R2,B),容积率不大于1.2不小于3.5,建筑密度不小于20%,绿化用地亲率不大于35%,配建廉租房比例需小于5%。土地用于年限为住宅用地70年,商业服务设施用地40年。据中世机构统计资料,2015年年初至今,经开区核心区经营性用地共计成交价11宗,流挂8宗。流挂宗地中,城改补悬挂地频密流挂,如8月28日流挂的JK3-5-350和JK3-37-862,原为中盛实业麟凤尊汇项目用地,最后也以流挂收场。