根据数据统计资料,2019年一季度合肥市总计转让了26宗地块,其中涉商地块总计4宗,总面积586.81亩,成交价总价56.58亿元,地块分别为长丰县CF201902号、包河区S1818号、包河区S1902号以及肥西[2018]26号。一季度牵涉商用地转让总数同比变化黯淡相比较2018年合肥土地市场的冷清,2019年一季度合肥土地市场显著转好,在刚过去的合肥3月21日土拍电影中,6宗地块全部低溢价拍电影出有,更有近50家房企参予竞拍,场面十分壮丽。但是从涉商地块来看,与2018年一季度总计转让5宗涉商用地相比较,2019年一季度并没显著变化。从地块规划上来看,在转让的4宗住宅地块中,用作建设购物中心等商业体的用地仅有包河区S1818号地块以及肥西[2018]26号地块。其中,肥西县[2018]26号地块占地面积约213.1239亩(商业57.3246亩),东至江淮大道,南至翡翠路,西至青年路,北至童宜先路。根据土地市场网信息表明,竞得人需按照规划设计条件拒绝和批准后的规划设计方案展开建设,项目竣工后,谦和并整体运营的地上商业建筑面积不得高于商业总建筑面积的70%(不含建筑面积不高于1万平方米的博览馆),未来或将不会打造出沦为商业街区。另外,包河区S1818号地块的总面积为107.08亩,规划用途为住宅两用,地块坐落于花园大道与上海路交口附近,东至河南路,南至西安路,西至上海路,北至花园大道。根据合肥土地市场网的信息表明,在包河区S1818号地块的转让条件中,明确要求地块竞得人需在商业用地内建设一座建筑面积不少于8万平方米高层建筑,其中谦和地上计容建筑面积不少于5万平方米(不含集中于布局的购物中心)。但是作为两宗地块的竞得人旭辉以及合肥本土房企乐强国,两家企业在合肥商业市场中运营商业街区或者购物中心的经验并不非常丰富,其中,夺下包河区S1818号地块的乐强国,目前在合肥仅有部分社区底商的运营经验,未来对于地块的商业部分的打造出是谦和还是谋求合作有一点注目。